MUTUI CASA 2026 CONSAP 3 CLAUSOLA NEXT GREEN CCB – TASSO FISSO Acquisto Prima Casa Banca Del Territorio Lombardo

Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale eventualmente svolta).

Questa categoria di mutui è comunque riservata a soggetti che rispettano i limiti generali previsti dal Fondo di Garanzia, con un ISEE inferiore a € 40.000 annui e che rientrano in una delle 4 categorie di “soggetti prioritari”:
- coppia coniugata ovvero convivente more uxorio il cui nucleo sia stato costituito da almeno 2 anni e in cui uno dei componenti non abbia superato i 35 anni;
- famiglia monogenitoriale con figli minori;
- conduttore/i di alloggi di proprietà degli istituti autonomi per le case popolari, comunque denominati;
- giovane/i che non ha/hanno compiuto 36 anni di età.

Inoltre, per quanto concerne il livello della garanzia prestata dal Fondo di Garanzia Prima Casa, è prevista la definizione di “famiglie numerose”:
- nuclei famigliari con 3 figli di età inferiore a 21 anni e con indicatore ISEE non superiore a € 40.000 annui;
- nuclei famigliari con 4 figli di età inferiore a 21 anni e con indicatore ISEE non superiore a € 45.000 annui;
- nuclei famigliari con almeno 5 figli di età inferiore a 21 anni e con indicatore ISEE non superiore a € 50.000 annui.

Acquisto Prima Casa, Acquisto + Ristrutturazione, Mutuo Green Acquisto Prima Casa

Tasso fisso

Massimo € 250.000.

Ai fini dell’innalzamento della garanzia all’80% il finanziamento in richiesta deve avere (oltre ai requisiti elencati nella precedente sezione criteri particolari) un importo superiore all’80% del prezzo d’acquisto dell’immobile comprensivo di oneri accessori .
Può inoltre essere concesso un importo massimo fino al 100% del valore dell’immobile da perizia di stima.

20-30 anni

Mensile

Mutui “Clausola Next Green CCB” a tasso fsso:

- A-B-C: IRS di periodo + spread -0,10% (tasso massimo applicabile 6,00%)
- D-E-F-G: IRS di periodo + spread 0,10% (tasso massimo applicabile 6,00%)

L’IRS di periodo da utilizzarsi è quello rilevato l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente su “Il Sole 24 Ore”.
Il Tasso inserito nella PEF, espresso con parametro IRS, della domanda di mutuo avrà validità tre mesi dalla data di
sottoscrizione.

La “Clausola Next Green”, inserita nei contratti, prevede la riduzione del tasso contrattuale dello 0,10%, qualora si verifichino le seguenti condizioni:
- miglioramento dell’indice di prestazione energetica di almeno 2 classi (APE) o di almeno il 30% dell’indice stesso;
- la consegna delle Attestazioni di Prestazione ex-ante e post riqualificazione energetica redatte da tecnico abilitato;
- al momento della richiesta, il mutuo risulta in situazione di regolare ammortamento nel pagamento delle rate.
Tale opzione potrà essere esercitata una sola volta nel corso della vita del mutuo e senza efficacia retroattiva.

Tasso calmierato del finanziamento ovvero: “il tasso effettivo globale (TEG) non può essere superiore al tasso effettivo globale medio (TEGM), pubblicato trimestralmente dal Ministero dell’Economia e delle Finanze ai sensi della Legge 7 marzo 1996, n.108”;

Il tasso applicato al fnanziamento verrà determinato di volta in volta, in base al mese dell’erogazione con
Comunicazione interna “Tasso massimo applicabile ai mutui prima casa con garanzia 80% del Fondo di Garanzia prima Casa (Consap)”.

Mutui Clausola Next Green CCB:
- 0,50% dell’importo deliberato (min € 600 max € 60.000) classi A-B-C
- 1,00% dell’importo deliberato (min € 600 max € 60.000) classi D-E-F-G
Mutui “Clausola Verde BTL”
- 1,00% dell’importo deliberato (min € 600 max € 60.000) classi A-B-C-D-E-F-G

Spese uscita funzionario: zero

Spese di perizia: da 200,00 € (il costo della perizia tecnica è stato stimato sulla base delle tariff applicate dai periti accreditati presso la Banca per la valutazione di immobili residenziali fiiti).

Spese incasso rata € 1,00
Per tutte le altre spese non espressamente specificate si deve fare riferimento ai Fogli Informativi

Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all’art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l’esenzione dall'imposta sostitutiva. La banca inoltre, per le domande sottoscritte dal 12.07.2021 ed erogate entro il 30.06.2022, assume a proprio carico l’onere relativo all'imposta sostitutiva per la clientela con età inferiore a 36 anni non in possesso dei requisiti del decreto sopra citato.

Obbligatorie: Polizza incendio/scoppio sull’immobile

Non prevista

Ipoteca di 1° grado sull’immobile oggetto del finanziamento + garanzia CONSAP che può arrivare fino al 90%
Per la valutazione del bene immobile la banca nomina un perito esterno, scelto tra quelli convenzionati.

Atto notarile

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.